第843章 取消预售制

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张小蛮如今的工作重点全在烂尾楼整改项目，这是房地产野蛮发展时期，留下的特殊产物，必须予以解决。

以前张小蛮没有实力，管不了这个现象，而现在他有实力了，也有义务解决烂尾楼现象，也为房地产野蛮开发时代，给彻底画上句号。

如今房地产发展已经呈现平稳态势，稳中有降，房地产红利时期过去了。

我国经济逐渐和房地产脱钩，房地产创造首富神话的时代也结束了。

那群房地产开发者，还没有完全转过弯来，或者说他们心存侥幸，还试图按照之前的路子来赚钱，结果最后资金链断裂，公司破产，就留下了一地烂尾楼。

目前只要是大点的城市，基本上都有烂尾楼，尤其是人口多的区域，建的新房多，烂尾楼数量也多，让无数家庭遭受到痛苦和煎熬，钱没了，买的房子没住上，就很让人崩溃，整个家庭受到牵连，都会怀疑人生，失去生活的乐观和希望。

所以张小蛮这个时候出手了，利用他的关系和能力，终于推动了全国烂尾楼的集中清理活动，如今全国都在陆续的清理烂尾楼，烂尾楼业主也迎来了新生。

这个过程，肯定不是一帆风顺的。

烂尾楼之所以烂尾，就是因为被房产公司把钱卷跑了，预售制就是导火索。

所以张小蛮在地方上替官方出资重建烂尾楼的空余时间，就来到了首都，找到了立法办，递上了千人实名建议公开信。

公开信的内容，就是取消房产预售制。

纵观全球，允许未建成的房产出售的国家也是少数，这是其中一个理由。

其二，之前允许房产预售，有多方面原因，其中就有房产公司资金有限，而上级也想要他们加快开发楼盘，那时候也赶上了棚改和城市化进程，有特殊的历史原因，所以才允许房屋预售，但是这条政策后来被滥用，导致烂尾楼频发。

其三，现在城市化进程基本结束，而且我国房产早已经过饱和，已经不需要房产预售了，鬼城、大面积空置的现房也有很多了。

综上所述，这房屋预售制度，是已经过时的政策，是到了该修改的时候了，就算是取消，也不会影响什么。

立法办主任觉得这个建议很靠谱，之前也有不少群众都提过这个意见，只不过那时候他们立法办还没有成立。

如今张小蛮既然带来了千人实名公开信，也表明了这是老百姓的意愿，他们人民公仆，就是要为百姓去做实事。

所以立法办就把该法规作为接下来的工作重点，并且立即去拟成草案，去找相关部门去协商。

没想到，这条政策通过的出奇顺利，可能也有如今全国整治烂尾楼行动的原因，反正我国各地的主要经济已经不依靠房地产了，确实不需要这条政策，如果持续出现烂尾楼，那么反而会影响政绩。

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