第二百三十八章 林言对未来房地产的判断

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林言微微沉吟片刻，才认真的说道：“苏叔，您别忘记了，衙门现在大力提倡‘三十年科技，二十年工业’的政策，而在这些政策背景之中最具代表性的便是房地产业。如果没有足够的实力，根本无法从竞争激烈的房地产市场中杀出重围……”

林言滔滔不绝的讲述着自己所掌握的信息。

他原来在电脑软件领域也算得上小有名气，对未来房地产的发展更是心里清楚。

只不过，当年他太急功近利了，以至于把事业搞砸了，所幸及时转型，这才保住了公司。

而随着时间的推移，随着互联网产业越来越火热，随着全球互联网泡沫破裂、房地产业萎缩，房地产业的确已经处在了衰败期！

苏文山听完林言的话后，久久没有回答。

良久，苏文山长叹口气，脸色黯淡的说道：“没想到啊，我老苏活到六七十岁，居然比不上你一个小屁孩懂的多。”

“苏叔，我说的都是真的，而且我相信，您也很希望房地产能够再次崛起吧？”林言诚恳地说道。

苏文山点点头，目光深邃地盯着林言，“你小子今天叫我来，该不会就是告诉我这个吧？”

“当然不止，苏叔！”林言神情严肃地说道，“苏叔，虽然现在房价依旧高昂，但我觉得，现在已经是开发房地产的好时机了，只要咱们抓住这个好时候，一定能够赚个盆满钵满！”

“呵呵，林言贤侄，你是在忽悠我老头子呢吧？”苏文山苦笑道，“你知道吗？现在房价每平米都炒到了五千块钱以上，就算我们能拿到地皮盖楼，那也不值几个钱啊。”

林言却道：“苏叔，你错了。如果我们不做房地产，或者只盖一栋楼，那自然是不挣钱，可若是做大做强，甚至形成规模化，那么就有可能获得巨额利润！”

苏文山疑惑道：“怎么做？难道你还指望卖房子来创收？”

林言微微一笑，道：“不，苏叔，我不卖房子！”

“那你准备干嘛？”苏文山愈加疑惑了。

林言胸有成竹的说道：“苏叔，咱们先不谈其它，就说现阶段的房价，在我的计划中，应该可以达到每平方米八千左右。而这笔资金投进去，仅需要两年半的时间就能回本，如果我预估的没错的话，这笔资金可以为我们提供超过百万元的利益。而一旦等到房价回暖，那利润就不是几百上千了！”

顿了顿，见苏文山陷入深思，林言继续说道，“苏叔，您可能不知道，现在房地产行业的暴利是什么？那就是房地产开盘的时候，买房的人特别多，往往只需要一套一室户，就能售出数十套以上的商品房。而我之所以要求在房产上建设新型物流仓库，也是为了降低售空率！”

“这……这倒是有些意思！”苏文山似乎被触碰到了内心深处的某根弦。

他毕竟在房地产行业奋斗了大半辈子，对房地产的各项规律都颇为熟悉，此刻听闻林言的一番分析后，他忍不住开始琢磨起来。

“如果按照林言所说的这个逻辑，倒是可以试试。只是……”苏文山皱眉道，“林言贤侄，你的理论固然充分，可是……”

林言摆摆手：“苏叔，您别担心。我敢肯定的告诉您，未来几年中，我们江南省乃至整个华夏，房地产业将迎来一个高速增长的黄金期。只要我们能够牢牢地抓住这次机遇，一定能够赚取到丰厚的回报！”

苏文山凝视着林言，片刻后才露出了一抹欣慰的微笑，“林言贤侄，谢谢你告诉我这些！我知道该怎么做了，这件事交给我老苏吧，你尽管放心！”

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